Tipos principales
- Mutuo hipotecario endosable: el banco origina el crédito y puede cederlo a una compañía de seguros. Suele tener buenos plazos.
- Mutuo hipotecario no endosable: el crédito permanece en el banco. Más flexible, pero con tasas levemente más altas.
- Letras de crédito: menos común hoy, pero todavía vigente en algunas instituciones.
Requisitos básicos
- Renta líquida suficiente (dividendo no debe superar ~25% de tu ingreso).
- Pie mínimo del 10 a 20% del valor de la propiedad.
- Historial financiero sano (DICOM, deudas vigentes).
- Antigüedad laboral o ingresos demostrables si eres independiente.
Qué revisar antes de firmar
- CAE (Carga Anual Equivalente), no solo la tasa.
- Costos asociados: tasación, notario, conservador, seguros.
- Posibilidad de prepago sin penalización.
- Condiciones de seguro de desgravamen e incendio.
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